2020 전국공동주택 공시가격 공시 및 전국 최고 10위 공동주택 공시가격중 1위는 서초동 트라움하우스 5차(274평) 69억9천2백만원

2020 전국공동주택 공시가격 공시 및  전국 최고 10위 공동주택 공시가격중 1위는 서초동 트라움하우스 5차(274평) 69억9천2백만원

2020년 전국 공동주택 공시 가격이 공시가 되었습니다. 작년부터 전국적으로 공동주택 가격이 많이 올랐습니다. 특히 서울뿐만 아니라 전국적으로 신축이 큰 폭으로 상승했습니다. 2020년 공시 가격이 어떻게 반영되었는지 확인해 보았습니다. 공시하기 전 공동주택으로부터 공시 가격(안)에 대한 의견을 받고 최종적으로 공시를 하는데  매년 큰 폭으로 의견을 주는 단지들이 증가하고 있습니다. 대부분 하향요구가 더 많습니다. 이유야 세금 때문이겠죠. 이러한 제출의견에 대해 조사 후 공시 가격을 최종 조사하여 반영된 가격이 공시 가격으로 정해집니다. 가장 큰 폭으로 오른 곳은 단연 서울(14.73%)입니다. 그 다음은 대전(14.03%), 세종(5.76%), 경기(2.72%)이고 그 밖의 지역은 1% 미만으로 나타났습니다. 또한 9억 원 이상 주택의 공시 가격 변동률은 21.12%로 특징으로 나타났습니다. 오늘은 2020 공동주택 공시가격과 부동산 공시가격 알리미 싸이트에서의 열람시기와 이의신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

공동주택 공시가격 결정·공시

증가율

`20년 전국 공동주택 공시가격(안)공시 가격(안)은 전년보다 5.98% 증가하였다. (‘19년 5.23% 보다 0.75%p 상승)

지역별

서울(14.73%)의 공시가격 변동률이 가장 컸고, 대전(14.03%), 세종(5.76%), 경기(2.72%)의 순으로 나타났다.

- 그 밖의 지역은 공시가격 변동률이 1% 미만이며, 강원·경북·경남·충북·충남·전북·울산·제주는 공시가격이 전년 대비 하락하였다.

 가격대별

 

현실화율이 제고되지 않은 시세 99억 원 미만(1,317만 호,(1,317만호, 전체의 95.2%)의 공시 가격 변동률은 1.96%로서 전년(2.87%)보다 감소한 것으로 나타났으며,

 

- 9억 원 이상 주택(66.3만 호,(66.3만호 4.8%)의 공시 가격 변동률은 21.12%로, 15억원 이상 공동주택에 대한 강도 높은 현실화율 제고에 기인하여 시세가 높을수록 공시 가격 변동률도 큰 것으로 나타났다.

열람기간 안내

 

「부동산 공시가격 알리미」 사이트(www.realtyprice.kr)와」사이트(www.realtyprice.kr) 해당 공동주택이 소재한 시․군․구청 민원실에서 4.29(수)부터 5.29(금)까지 열람할 수 있다.

 

공시 가격 이의시

 

5.29(금)까지 이의신청서를 「부동산 공시가격 알리미」 사이트에서」 온라인 제출하거나 국토교통부, 시･군･구청(민원실) 또는 한국감정원에 우편․팩스 또는 직접 방문하여 제출할 수 있다.

* 공동주택가격 의견서 양식은 부동산 공시 가격 알리미 사이트에서 내려받거나 시․군․구청 민원실에 비치된 서식 이용

** 부동산 공시 가격 전화 상담실 : ☎ 1644-2828 (국번 없음)

접수된 이의신청 건에 대해서는 재조사를 실시하여 그 처리결과를 6.26일까지 이의신청자에게 회신할 예정이다.

 

2020년도 공동주택 공시가격 현황

 

지역별 변동률 현황

 

○ 시ㆍ도별 공시가격 변동률 (%)

 

○ 서울 자치구별 공시가격 변동률 (%)

 

○ 시ㆍ도 시세 수준별 공시가격 변동률 (%)

○ 서울 자치구 시세 수준별 공시가격 변동률

지역별 분포 현황

 

○ 시ㆍ도 공동주택 유형별 분포

○ 시ㆍ도 공시가격 수준별 공동주택 분포

○ 시세 수준별 공시가격 변동률 분포 현황

○ 시ㆍ도 규모별 분포

공동주택 평균 공시가격

서울의 경우 4억4천만원이고 전국은 2억1천만원, 경기는 2억1천만원으로서 서울의 집값은 경기, 전국평균의 약 2배가 넘고, 가장낮은 경북은 8천7백만원입니다. 서울이 경북보다 5배 높습니다. 예상은 했지만 서울이 높은 평균가격을 형성하고 있네요

 

○ 시ㆍ도별 공동주택 공시 가격 평균가격 현황

전국 최고 10위 공동주택 공시가격

많이 궁금하신 공동주택 전국 최고 10위 입니다. 역시 서울 서초동의 트라움하우스5 약 70억입니다. 공시가격이니 실거래가는 훨씬 높겠죠. 1위에서 10위까지 강남, 서초구가 8곳이고 2위 용산, 10위 해운대가 있습니다. 역시 강남의 위엄입니다.

오늘 국토교통부에서 공시한 2020 공동주택 공시가격과 부동산 공시가격 알리미 싸이트에서의 열람시기와 이의신청 방법에 대해서 알아봤습니다. 즐거운 연휴 되시기 바랍니다. 감사합니다.